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第3384章 灌输新理念（第1页）

“商业地产的本质，就是商业加地产，以商业驱动城市发展，建立城市核心区域，提升房价。这些其实本质上依托于稳定的社会体系和发展态势，目前而言，我国处于高速发展时期，商业加地产的模式，必然会成为主流。”

周鹏程侃侃而谈，对于商业地产的本质，其实很好懂。

不过这些更多的是依托于时代而发展，就像再过二十年，地产逐渐下行之后。

商业地产的模式就会变革，甚至朝着一个未知的方向在改变。

这里面，受电商冲击等等的因素太多，只是以目前这个时代来看，很多问题还未曾考虑到。

只不过！

今天的周鹏程，并非是要跟王林见聊这些，他只是想要给王林见灌输一个理念罢了！

当然了，他也看得出来，其实王林见有些排斥别人质疑他的商业理论。

毕竟，在这个领域，他也算是一个成功者，且万隆集团正在快速的上升期。

周振飞点点头道：“周市，您说的的确没错。任何体系的发展，都是依托于时代的。改革开放的高速发展，就是一个重大的机遇。”

“这些呢，不是我今天要跟两位谈的本质。以万隆广场为例，我个人认为，目前万隆广场虽然在扩张，但思路我觉得还是需要有一些改变的……”

“哦？还请周市长赐教。”

王林见虽然说是赐教，可脸上却有着一丝的不自然。

自己在这个行业这些年，而周鹏程一个年纪轻轻的小伙子，要不是因为他这个级别。

说实话，王林见压根都不带多看一眼的那种。

像他们集团里面，这样的年轻商业精英，可不在少数。

周鹏程轻笑一声道：“王董，万隆广场的项目，目前是不是几乎都是一体化的设计？”

“不错，目前万隆广场几乎都是一个模型，只是规模大一些小一些。怎么了呢？这个是根据市场来决定的。就像我们如果真的在自杨市投资建设万隆广场，那必然规模肯定是小一些的，我刚才估算了一下，三万五千平米的体量，应该是足够了……”

商业建筑面积三万五千平米，其实并不算多大。

当然了，在这个时代来说，也算是规模比较大的了。

但是像一线城市，很多商业的建筑面积动辄八万甚至十万平米，这就是差别！

一来，一线城市的房价保值，二来消费力更强，至于第三，那就是品牌更喜欢选择在一线城市率先扎根，以此来提升自己的价值！

所以，一线城市在商业竞争上面的惨烈性，远远比其他一些小城市要夸张的多。

这些城市，几乎变成了兵家必争之地！

至于自杨市这样的城市，在王林见这些大佬看来，基本上目前来说算是可有可无的那种。

这也是王林见说话的自信之所在。

“体量这一块，我是可以理解的。”周鹏程点点头道，“有些城市的确无需那么大的体量。可王董想过区别分类，有没有想过一些其他的呢？”

“哦？？其他的？不知道周市指的是……”